VERHUISREGELING HYPOTHEKEN

Er is veel verwarring over het begrip “verhuisregeling hypotheken”.

Veel mensen denken dat je dan zonder al te veel werkzaamheden, jouw hypotheek kan overvoeren ( mee verhuizen ) naar een andere woning.

Dit is NIET waar.

De verhuisregeling hypotheken betekent dat je de rente op je lopende hypotheek, kan meenemen naar je volgende woning.
Dit is interessant als de marktrente hoger is dan de jouw huidige hypotheekrente.

De meeste banken voeren wel een verhuisregeling. Er gelden wel verschillende periodes.  Er zijn verhuisregelingen die gelden voor 3 maanden, maar ook die gelden voor 6 maanden.

LET OP
Ook als je gebruikt maakt van de verhuisregeling gelden ook nog dezelfde eisen als bij het aangaan van een nieuwe hypotheek.
Denk hierbij aan taxatie en inkomenstoets.

Voorbeeld
Stel dat je bij de laatste bank een uiterst scherp, 20-jaarsrente kunt krijgen met Nationale Hypotheek Garantie.
Als je gaat verhuizen, dan kan je de hypotheek alleen voortzetten wanneer de nieuwe hypotheek ook met Nationale Hypotheek Garantie wordt afgesloten.
In veel gevallen zal dat echter niet mogelijk zijn, bijvoorbeeld omdat de toekomstige woning te duur is om voor NHG in aanmerking te komen. Op papier kan je de hypotheek dan wel meenemen, maar in de praktijk niet!

Sluit je een hypotheek af met een lange renteperiode, vraag dan niet alleen of de hypotheek kan worden meeverhuisd naar een nieuwe woning, maar kijk ook naar de voorwaarden van de bank.

Schat daarna in hoe reëel het is dat je op dat moment aan die voorwaarden kunt voldoen.